每經(jīng)AI快訊，據(jù)長沙晚報(bào)8月7日報(bào)道，2023年上半年，長沙房地產(chǎn)市場扭轉(zhuǎn)去年底低迷態(tài)勢，熱度明顯上升。1—6月，長沙全市新建商品住宅供應(yīng)超500萬平方米，供需規(guī)模居全國第4位，目前新房去化周期約10個月，保持在合理區(qū)間。 不同于前期市場對大面積改善型住宅的需求傾向明顯，現(xiàn)階段長沙房地產(chǎn)市場以首套剛需、內(nèi)需驅(qū)動占市場需求主導(dǎo)。1—6月，長沙首次置業(yè)占比超七成，二次及以上置業(yè)占比不到三成。上半年成交的新建商品住宅戶均面積開始出現(xiàn)下降趨勢，由2022年12月的戶均149平方米回落至今年6月的戶均142平方米。此外，由于部分區(qū)域新房品質(zhì)升級、價格走高，二手房普遍面積較小、價格較低，性價比優(yōu)勢顯現(xiàn)，部分剛需型客戶對二手房購買意向提高，今年上半年二手房成交量較去年和前年均有增加。