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盡管抵押利率下降、薪資水平穩(wěn)步上漲，美國(guó)獨(dú)棟住宅市場(chǎng)仍舊狀態(tài)低迷，新屋開(kāi)工繼續(xù)遭到拖累。

4月19日周五，美國(guó)人口調(diào)查局公布數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)3月新屋開(kāi)工113.9萬(wàn)戶，為2017年5月以來(lái)最低水平，不及預(yù)期122.5萬(wàn)戶，前值116.2萬(wàn)戶下修為114.2萬(wàn)戶。

從環(huán)比增速來(lái)看，3月新屋開(kāi)工下滑0.3%，預(yù)期為增長(zhǎng)5.4%，前值-8.7%下修為-12%。

營(yíng)建許可方面，美國(guó)3月?tīng)I(yíng)建許可126.9萬(wàn)戶，為五個(gè)月來(lái)最低，不及預(yù)期130萬(wàn)戶，前值129.6萬(wàn)戶上修為129.1萬(wàn)戶；環(huán)比下滑1.7%，預(yù)期增長(zhǎng)0.7%，前值-1.6%下修為-2.0%。

路透社指出，營(yíng)建許可數(shù)量已經(jīng)連續(xù)三個(gè)月下滑，其中獨(dú)棟住宅許可跌至逾一年半低點(diǎn)，這對(duì)于未來(lái)幾個(gè)月的新屋開(kāi)工數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，是個(gè)不太好的兆頭。

此外，持續(xù)的建筑業(yè)低迷景象，反映出土地和勞動(dòng)力的短缺，還有建筑材料的昂貴。

具體來(lái)看，占據(jù)建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)最大份額的獨(dú)棟住宅建筑率在3月下降了0.4%，至78.5萬(wàn)戶，創(chuàng)2016年9月以來(lái)新低，在中西部地區(qū)的降幅尤其大，這和此前在該地區(qū)爆發(fā)的洪水有關(guān)。

獨(dú)棟住宅營(yíng)建許可數(shù)量連續(xù)第四個(gè)月下滑，3月下滑1.1%至80.8萬(wàn)戶，為2017年8月以來(lái)最低。

多戶住宅開(kāi)工持平于35.4萬(wàn)戶，但營(yíng)建許可降幅達(dá)到2.7%。

（華爾街見(jiàn)聞 曾心怡）