每經(jīng)編輯｜每經(jīng)編輯 李凈翰    

2014年，網(wǎng)絡(luò)紅人馬佳佳在萬科演講時，拋出了“90后壓根兒就不買房”的言論，嚇壞了地產(chǎn)商。

3年之后的今天，“90后不買房”的言論又火了！參考消息網(wǎng)7月17日援引新加坡媒體報道稱，中國社科院社會藍(lán)皮書顯示，約三成90后大學(xué)畢業(yè)生在畢業(yè)一年后，居住面積不足20平方米，但相對于面積大小，他們更希望提高生活質(zhì)量。這些更看重個人價值的90后大學(xué)畢業(yè)生，可能成為“不買房一代”。

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）了解到，藍(lán)皮書的調(diào)查還顯示，擁有自己住房，仍是90后畢業(yè)生的剛性需求，但他們當(dāng)中只有三分之一接受“為了買房，我愿意降低生活質(zhì)量”；另有超55%的90后畢業(yè)生，選擇“如果要背上沉重的房貸，我寧愿不買房”。

和80后相比，90后的消費觀念更為超前，他們也更敢于花錢。

據(jù)新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站17日報道，1992年出生的劉慧，是北京一家民營企業(yè)的職員，最近剛從合租的民宅搬出，換到月租4200元人民幣的青年公寓。這個不到20平方米的一居室空間，每月要耗去劉慧月薪的一半，但她依然認(rèn)為物有所值。

劉慧愉快表示，每月多掏1800元，換來舒適美好的每一天，當(dāng)然值得。

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，鏈家發(fā)布報告顯示，2015年中國有近1.6億人租房，2020年將達(dá)到1.9億，2030年將有2.7億人成為租客。

鑒于龐大的租房市場正在爆發(fā)，各路資本都加入到了這個行業(yè)。不但是房企，一些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也在這方面有所布局，比如支付寶攜手蘑菇租房進(jìn)軍租房市場；小米創(chuàng)始人雷軍億元投資YOU+國際青年公寓。此外，一些知名酒店集團也孵化出窩趣、魔方等眾多單身品牌公寓社區(qū)。

據(jù)北京青年報報道，現(xiàn)在長租公寓的主要租客年齡區(qū)間在22歲到30歲，房租在3500元到7000元左右，90后占據(jù)相當(dāng)大的比重。目前，長租公寓可以提供保潔、家修、搬家等服務(wù)，同時設(shè)有停車位、健身房、休閑區(qū)、會客廳、餐吧等公共區(qū)域，還會定期舉辦一些社群活動。

這些標(biāo)準(zhǔn)化的公寓產(chǎn)品，為租房者提供了足夠質(zhì)量的服務(wù)，同時減少了中介等環(huán)節(jié)，也穩(wěn)定了租房者的預(yù)期。租房，已經(jīng)不再是充滿艱辛的事情。

不過，90后更愿意租房還有另外的原因，而這些原因可能會讓你淚目。

一是，買不起，何況買房也不劃算。以劉慧為例，她租房小區(qū)的二手房均價近7萬元一平方米。如果購買一套60平方米的一居室，至少要420萬元。她用經(jīng)濟賬說明租房遠(yuǎn)比買房明智：

“即便父母有錢先付120萬元，剩下300萬元分30年還房貸，月供還要1.8萬多元，而300萬放在銀行理財，每月可以進(jìn)賬1.5萬元。”

二是，“90后成不買房一代”，還有一個原因就是他們好多人都“已經(jīng)買房了”。據(jù)北京青年報之前報道，媒體問卷調(diào)查顯示，約55%的90后選擇了“不買房”，其中六成是因為60后的父母已經(jīng)給預(yù)備好了房子，有四成是因為工作崗位頻繁變動，對租房的認(rèn)可度更高。

1993年出生的童羽（化名）是土生土長的北京孩子，提起北京的限購，童羽表示很理解：

“我們家有兩套房，我男朋友家有兩套房，未來我們兩個人擁有四套房，不需要買了呀！”

童羽是幸運的。過去20年的中國樓市，是高速發(fā)展的黃金年代，第二波嬰兒潮中出生的人們成家立業(yè)、拼命買房。因為可以從父母、爺爺、奶奶那里繼承，單純從數(shù)量上看，很多90后并不缺少房子。

每經(jīng)編輯 李凈翰