每經(jīng)編輯｜尚希     

觀(guān)瀾嘉苑。沒(méi)錯(cuò)，就是這四個(gè)字。

如果你想跟這四個(gè)字發(fā)生關(guān)系，粗略估算你至少需要有4000萬(wàn)的家產(chǎn)，才夠在這里買(mǎi)一套最便宜的房子。

也許能買(mǎi)得起這些房子的人并不關(guān)心背后的開(kāi)發(fā)商到底是誰(shuí)。在與綠城的交易中耗盡心力的孫宏斌也許沒(méi)有想到，農(nóng)展館項(xiàng)目能夠如此快速順利嘎嘣脆地就給發(fā)證了。

它怎么就這么快？

12月13日，北京共給五個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了“進(jìn)場(chǎng)證”——預(yù)售許可證，其中觀(guān)瀾嘉苑便是去年的農(nóng)展館“地王”。這個(gè)項(xiàng)目究竟會(huì)以怎樣的姿態(tài)入市，在某種程度上被視為北京高端市場(chǎng)的“溫度計(jì)”。

顯然，在這么寒冷的冬天里，這個(gè)“溫度”令人滿(mǎn)意，甚至讓人有一絲意外的欣喜。

165023元／平方米的擬售價(jià)格，是目前北京市商品住宅期房項(xiàng)目所獲批的最高價(jià)格，其中單個(gè)房源的最高獲批均價(jià)為19萬(wàn)，總額為7107萬(wàn)元。盡管之前北京早有30萬(wàn)元的釣魚(yú)臺(tái)七號(hào)院抬高了大伙兒的心理承受能力，但刨除不受預(yù)售價(jià)格限制的現(xiàn)房項(xiàng)目以外，要想從政府手中領(lǐng)到一張?jiān)S可證，這可不是什么簡(jiǎn)單的事兒。遙想去年，連均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)的房子都還在場(chǎng)外坐冷板凳，更別說(shuō)超過(guò)10萬(wàn)的項(xiàng)目了。