每經(jīng)記者 徐杰 發(fā)自杭州

時隔大半年后，素有“浙江第一豪宅”之稱的豪宅項目武林壹號將再度入市。

據(jù)杭州房管局旗下的透明售房網(wǎng)顯示，11月9日，杭州市區(qū)共有兩個項目進入預(yù)售公示，其中售價動輒達上千萬元的武林壹號項目備受市場關(guān)注，按照公示，其毛坯單價區(qū)間為55350~91750元/平方米，最貴一套總價要6820萬元。

這是武林壹號自2014年3月份后再度搶閘入市，“定價將考慮市場和具體戶型面積來定。”昨日（11月10日），濱江集團副總經(jīng)理朱立東向《每日經(jīng)濟新聞》記者證實，武林壹號的開盤預(yù)售計劃。

隨著樓市新政逐漸在各城市落地，10月份樓市成交再度看好。據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的監(jiān)測報告，30個典型城市10月份新建商品住宅成交面積環(huán)比增長24.3%，成交量創(chuàng)出年內(nèi)新高，杭州也不例外，單月成家量創(chuàng)下五年新高。

日前，杭州透明售房網(wǎng)公示顯示，11月9日，位于杭州主城區(qū)的廣宇錦繡桃源、武林壹號項目進入預(yù)售公示，按照慣例，公示3天后將正式開盤銷售，而后者因為售價動輒上千萬元被業(yè)內(nèi)稱為目前“浙江第一豪宅”項目。公示信息進一步顯示，武林壹號即將預(yù)售的為2號樓，共56套（含限制房產(chǎn)），戶型面積包括343和414平方米兩種，申請毛坯單價區(qū)間為55350~91750元/平米。其中，價格最貴的一套是2901室，總價6820萬元，價格最便宜的一套為202室，總價2444萬元。

市場數(shù)據(jù)顯示，武林壹號項目此前已三次申領(lǐng)預(yù)售證，首次開盤是在2012年12月份，主戶型面積為235和290平方米，均價在75600元/平方米，一次性付款可以98折。，而最近一次開盤是在今年3月6日，推出166套房源，主力戶型為318和348平方米，總價1500萬/套起。

杭州透明售房網(wǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，截至昨日（10月10日），1號樓共有166套房源，已售96套，5和6號樓總房源皆為105套，均已售32套，而最早開始銷售的7號樓共有66套房源，已售64套。“豪宅中戶型為300平方米的較為好賣，而400平方米以上的去化周期比較長。”朱立東稱。

實際上，該項目開發(fā)周期已歷經(jīng)近8年時間。彼時，2006年9月，綠城集團聯(lián)手濱江集團以36.3億元的總價將該杭汽發(fā)項目收入囊中，樓面價高達1.087萬元/平方米，成為當年名符其實的“地王”，雙方各持50%股權(quán)，具體由濱江集團擦盤，不過這8年來，有關(guān)規(guī)劃調(diào)整、銷售及資金壓力一直如影隨形。