每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

昨日 （7月25日），廣東金穗集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱金穗集團(tuán)）在廣東和平縣熱水鎮(zhèn)違建別墅一案被國(guó)土部宣布掛牌督辦。

然而，在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)，金穗集團(tuán)一位新聞發(fā)言人卻表示“這件事怎么來(lái)的都不知道”。

不過(guò)，記者卻從該項(xiàng)目客服中心了解到，金穗集團(tuán)占用河道違建的木屋別墅目前仍然作為酒店對(duì)外出租。

被列入“督辦典型案件”

昨日，國(guó)土部在官方網(wǎng)站上公布了“2012年第二季度4起掛牌督辦典型案件”，金穗集團(tuán)違建別墅一案被列入其中。文中稱，2012年初，金穗集團(tuán)在廣東省和平縣熱水鎮(zhèn)南湖村投資建設(shè)熱龍溫泉度假村項(xiàng)目，規(guī)劃占地120畝，未經(jīng)用地批準(zhǔn)，開(kāi)始推土建設(shè)。

根據(jù)該項(xiàng)目官方網(wǎng)站的介紹，熱龍溫泉度假村只是金穗集團(tuán)在當(dāng)?shù)孛麨椤昂推綔厝肌表?xiàng)目的一期工程，建有客房、水上別墅等相關(guān)設(shè)施。而“和平溫泉之都”系金穗集團(tuán)與某香港企業(yè)合資興建，規(guī)劃占地2300畝，分6期建設(shè)，總投資8億元人民幣。

據(jù)《人民日?qǐng)?bào)》此前的報(bào)道，金穗集團(tuán)在位于熱水鎮(zhèn)境內(nèi)的熱水河修起了“人工島”，進(jìn)而在島上建起了名為“玫瑰園木屋”的14棟木制別墅，成為熱龍溫泉度假村“最豪華的建筑群”。

但據(jù)當(dāng)?shù)匕傩胀嘎叮瑒e墅群占用了熱水河河道，并將河道“一分為二”，從而破壞了原來(lái)的地貌。

開(kāi)發(fā)商方面則對(duì)媒體表示，別墅群只是占用了護(hù)堤，并沒(méi)有侵占河道。

據(jù)悉，作為上述項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商的金穗集團(tuán)，早在1995年即已進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)?！叭斯u”建設(shè)于2004年開(kāi)始，2006年建成。據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門透露，后來(lái)的別墅群早在2011年年底就修建完畢，但直到今年的三四月份，開(kāi)發(fā)商提交了該項(xiàng)目的申報(bào)資料，由于沒(méi)有國(guó)土和水利部門的意見(jiàn)，這份申報(bào)材料并未獲得規(guī)劃部門的通過(guò)。

別墅仍作為酒店出租

對(duì)于違規(guī)建設(shè)別墅被國(guó)土部掛牌督辦一事，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日致電金穗集團(tuán)，該公司一位新聞發(fā)言人表示 “這件事情是怎么來(lái)的我們都不知道，現(xiàn)在正在了解之中”，在記者進(jìn)一步詢問(wèn)是否可以通過(guò)項(xiàng)目公司了解情況時(shí)，該發(fā)言人卻稱“找誰(shuí)都沒(méi)法了解，現(xiàn)在也沒(méi)辦法給出我們的態(tài)度”。

早在2011年年底就建好的別墅如今被國(guó)土部確認(rèn)為“未經(jīng)用地批準(zhǔn)即開(kāi)工建設(shè)”，這14棟別墅將被如何處置？

昨日，和平縣國(guó)土資源局一位知情人士接受記者采訪時(shí)稱 “國(guó)土局方面也很關(guān)注這件事”，并表示在請(qǐng)示相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)之后給記者答復(fù)，但截至發(fā)稿前，對(duì)方?jīng)]有給出任何解釋。

不過(guò)，通過(guò)熱龍度假村方面，記者則了解到了這些別墅的最新“狀況”。

該度假村的一位客服人員向記者表示，前文中提及的“玫瑰園木屋”別墅目前正作為酒店對(duì)外出租，可短租也可長(zhǎng)住，且分為不同的戶型，一室一廳的戶型平時(shí)的租金約為850元/晚。

由于地方監(jiān)管部門并未給出處置意見(jiàn)，這些別墅接下來(lái)將如何處理也不得而知。

綜合開(kāi)發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為，“事情還存在變數(shù)”。接下來(lái)主要看地方政府的態(tài)度。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于這樣體量大的項(xiàng)目，地方政府一般會(huì)帶有保護(hù)傾向，除非明確責(zé)任，層層查處，不然最終也有可能草草了事。

“極有可能會(huì)限期整改，同時(shí)補(bǔ)充一些審批材料?！彼味≌J(rèn)為，別墅不一定會(huì)拆除，但地方政府應(yīng)該有一些處罰性的措施。