每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜李雨冰    

｜ 2026年6月8日 星期一 ｜

NO.1 住建部就《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》公開征求意見

6月5日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部就《住房公積金管理條例（修訂征求意見稿）》公開征求意見，旨在深化住房公積金制度改革，更好滿足繳存人多元化住房需求。據(jù)介紹，此次修訂擬擴大住房公積金提取使用范圍，明確職工在支付房租、購買或大修自住住房、償還貸款本息之外，還可用于裝修自住住房（不超過一定額度）及支付自住住房物業(yè)費等情形。信息顯示，意見反饋截止日期為2026年7月5日，公眾可通過電子郵件或信函方式提出建議。

點評：公積金制度轉(zhuǎn)向“租購并舉+存量運維”全鏈條支持，靈活就業(yè)納入擴大保障覆蓋面，裝修/物業(yè)費提取激活存量資金效能，異地通辦契合人口流動趨勢，長期利好住房消費與安居市場。

NO.2 廣州發(fā)布房屋征收補償新規(guī) 最低補償建筑面積40平方米

6月5日，廣州正式印發(fā)《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》（下稱《辦法》）。新版《辦法》共五章48條，圍繞征收決定、補償、實施等作出全面規(guī)范，新增多項惠民措施。其中，針對建筑面積小于40平方米的廣州市內(nèi)唯一住宅家庭，經(jīng)申請可按40平方米建筑面積實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且40平方米以內(nèi)不結(jié)算差價。同時，《辦法》創(chuàng)新房票安置模式，在貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換基礎(chǔ)上，鼓勵有條件的征收項目實施房票安置，構(gòu)建起多元補償安置體系?！掇k法》還進一步明確了車位、車庫等配套設(shè)施的補償規(guī)則，新增了城中村改造銜接條款，并優(yōu)化了不動產(chǎn)注銷登記方式。

點評：新規(guī)以40平方米兜底強化民生保障，破解老城小戶型征收痛點；房票安置銜接存量去化，助力城市更新提速。政策兼顧民生與效率，為廣州舊改規(guī)模化推進提供清晰補償指引，利好核心城區(qū)低效用地盤活。

NO.3 越秀地產(chǎn)獲授10億港元定期貸款融資

日前，越秀地產(chǎn)與一家銀行訂立融資協(xié)議，獲授最高10億港元（或等值之人民幣）的定期貸款融資。據(jù)介紹，該定期貸款融資可采用港元或等值人民幣提取，在滿足協(xié)議若干條款及條件前提下，到期日為首次提款日期后的第三個周年日。本次融資協(xié)議項下，越秀地產(chǎn)作為借款人，將依協(xié)議約定使用該筆融資資金。

點評：本次3年期貸款有助于越秀地產(chǎn)拉長債務(wù)久期、平滑到期壓力，支撐一二線城市土儲與舊改推進，財務(wù)安全性與發(fā)展韌性持續(xù)鞏固。

NO.4 保利57.72億元競得深圳南山粵海地塊

6月5日，深圳市南山區(qū)粵海街道一宗商品住宅用地T204-0153成功出讓，成交價57.72億元，由深圳市保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，溢價率150.74%，成交樓面價為108680.1元/平方米，刷新深圳涉宅用地成交樓面單價歷史新高，成為深圳新樓面單價地王。出讓公告顯示，該地塊位于粵海街道海云路和海天二路交叉口東北角，土地面積為14116.04平方米，建筑面積53110平方米，起始價為23.02億元。

點評：核心區(qū)優(yōu)質(zhì)宅地稀缺性凸顯，粵?？苿?chuàng)高凈值需求支撐高溢價。央國企重倉核心城市核心地塊趨勢強化，項目未來將補位科技園改善供應(yīng)，穩(wěn)固深圳灣豪宅價值預期。

NO.5 禹洲集團披露持續(xù)關(guān)連交易合規(guī)疏漏

6月5日，禹洲集團公告披露其與廈門縱橫集團之間持續(xù)關(guān)連交易的歷史合規(guī)疏漏及補救安排。公告指出，由于地區(qū)合規(guī)人員對上市規(guī)則認知不足、后（新冠）疫情時期員工缺勤及行業(yè)低迷期間組織架構(gòu)重組等因素，相關(guān)交易未能及時履行申報及公告程序。公司已制定三項補救措施，包括于2026年2月底前完成歷史關(guān)連交易全面審閱、3月底前啟動上市規(guī)則第14A章強制性培訓，以及全面修訂關(guān)連交易內(nèi)部控制流程。年度服務(wù)費上限維持5000萬元。

點評：房企合規(guī)風險高發(fā)期，禹洲主動披露體現(xiàn)整改態(tài)度，但暴露內(nèi)控薄弱與治理漏洞。5000萬元上限維穩(wěn)關(guān)聯(lián)交易規(guī)模，短期對財務(wù)影響有限；長期需看整改進度與監(jiān)管態(tài)度，合規(guī)修復將影響資本市場信心與融資空間。

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封面圖片來源：每日經(jīng)濟新聞